Länder planen Abschaffung der Zehnjahresfrist
Berlin, 15.10.2026. Eine Abschaffung der Zehnjahresfrist und eine „Ewigkeitssteuer“ auf Immobilien wäre Vertrauensbruch gegenüber privaten Eigentümern. Haus & Grund Deutschland kritisiert die Empfehlung des Finanzausschusses des Bundesrates, die Zehnjahresfrist für private Immobilienverkäufe abzuschaffen. Gewinne aus dem Verkauf nicht selbst genutzter Immobilien wären damit künftig unabhängig von der Haltedauer steuerpflichtig. „Aus einer Steuer auf Spekulationsgeschäfte soll eine Ewigkeitssteuer auf Immobilien werden. Wer ein Mietshaus 20, 30 oder 40 Jahre hält, hat nicht spekuliert. Private Eigentümer nach Jahrzehnten beim Verkauf zur Kasse zu bitten, ist völlig inakzeptabel“, erklärt Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke.
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Betriebskosten korrekt abrechnen – Video
- der Verteilerschlüssel ist nach Kostenart und angewandtem Maßstab anzugeben.
- der Anteil des Mieters an den Kosten wird nach dem Verteilerschlüssel berechnet
- von der Summe von Ziffer 2 sind die Vorauszahlungen des Mieters in Abzug zu bringen
- das Ergebnis der Berechnung ab Ziffer 1. ergibt eine Nachzahlung oder ein Guthaben.
Die Betriebskostenabrechnung muss „rechnerisch nachvollziehbar“ sein und „aus sich heraus verständlich“. Beispiel Betriebskostenabrechnung Muster Sie darf lediglich einen Zeitraum von 12 Monaten umfassen und muss dem Mieter innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums mitgeteilt werden, ansonsten sind Nachforderungen des Vermieters ausgeschlossen. Eine Nachzahlung wird erst fällig. wenn der Mieter die Rechnungsbelege einsehen konnte.